الرئيسية » الطور الثانوي » الوحدة (1) : عقد البيع 3 ثانوي

الوحدة (1) : عقد البيع 3 ثانوي

1/ تعریف عقد البیع :

البیع عقد یلتزم بمقتضاه البائع أن ینقل للمشتري ملكیة شيء أو حقا مالیا آخر في مقابل ثمن نقدي.

 

2/ تكوین عقد البیع :

یتكون من أركان موضوعیة و الشكلیة.

 

1-2  أركانه الموضوعیة:

الرضا :  أي تطابق الإیجاب و القبول بین البائع و المشتري .

الأھلیة : أن یصدر عقد البیع من أشخاص ذوي أھلیة فلا یكون الشخص مصابا بعارض من عوارض الأھلیة أومانع من موانعھا و یكون بالغا لسن الرشد 19 سنة .

المحل : یتمثل في المبیع الذي یجب أن یكون مشروعا و موجودا، الثمن الذي یلتزم بھ المشتري و یشترط أن یكون مبلغا من النقود یتناسب مع قیمة الشيء المبیع .

 

2-2 أركانه الشكلیة:

 

تتعلق بالعقار و یقصد بالشكلیة الكتابة الرسمیة من طرف الموثق.

 

3/ آثار عقد البیع :

1-3 التزامات البائع :

الالتزام بنقل الملكیة فإذا كان منقولا معینا بذاتھ ینتقل بمجرد العقد أما إذا كان المبیع معینا بنوعھ فلا ینتقل الحق إلا بإفراز الشيء المبیع.

– التزام البائع بتسلیم المبیع.

– التزام البائع بضمان المبیع.

2-3 التزامات المشتري :

– الالتزام بدفع الثمن وھو المبلغ النقدي المتفق علیھ .

– التزام المشتري بدفع نفقات البیع مثل رسوم التسجیل و الإعلان العقاري و الطابع .

– تسلم المبیع في المكان و المكان المتفق علیھ في العقد .

تعليقات فايسبوك

شاهد أيضاً

سلسلة تمارين حول الظواهر الكهربائية 3 ثانوي

سلسلة تمارين حول الظواهر الكهربائية 3 ثانوي تمارين الدعم من إعداد الأستاذ: شارفية أمين تعليقات …

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.